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  • € 1.685.000
  • 6 Chambres
  • A vendre

Ferme carrée authentique dans la campagne d’Oosterzele

Boekhoutstraat 23, 9860 OosterzeleVoir carte

Caractéristiques

  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 4 WC's
  • 2 Etages
  • Box
  • Grenier
  • Cave
  • Parking ouvert
  • Jardin
  • Parking couvert
  • Accès égouts
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Dressing
  • Alarme
  • Surveillance vidéo

Surfaces

  • Surface terrain
    16.076 m2
  • Surface habitable
    389 m2

Energie

  • Electricité
  • Fosse septique
  • Panneaux photovoltaïques
  • Double vitrage
  • Chauffage au sol
  • Poêle à bois
370 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
D
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 1.685.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Au cœur du paysage verdoyant et vallonné d'Oosterzele se trouve cette exceptionnelle ferme carrée avec cour intérieure, installations pour chevaux et prairies étendues. Vous y vivez en toute tranquillité, entouré par la nature et de vastes panoramas, tout en conservant un accès aisé aux commerces, écoles et aux axes routiers vers Gand, Merelbeke et Zottegem.

Derrière la porte automatique se déploie un ensemble harmonieux où fonctionnalité et authenticité se rencontrent. Depuis la cour intérieure, vous accédez à chaque partie du domaine : les écuries, le garage double, le carport et l'habitation elle‑même. Chaque volume constitue un élément du caractère remarquable qui rend cette ferme carrée si unique.

La maison vous accueille par un magnifique hall d'entrée avec mezzanine, où le jeu des hauteurs et de la lumière impressionne immédiatement. Les finitions en matériaux naturels de qualité et les parquets chaleureux confèrent une élégance intemporelle. Au rez‑de‑chaussée se trouve un bureau séparé avec coin salon, idéal pour télétravailler au calme. On y trouve également deux débarras, dont un aménagé en vestiaire, une première chambre et deux toilettes séparées.

Un long couloir lumineux mène à la cuisine avec arrière‑cuisine attenante, un cellier pratique et l'accès à la cave. Le séjour spacieux, composé d'un espace salle à manger et d'un coin salon, respire la chaleur et la convivialité, avec une cheminée en élément central et de larges baies donnant sur la cour intérieure et la terrasse.

Au premier étage se situent cinq autres chambres. L'une des pièces dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire, double lavabo et WC. Par ailleurs, il y a une salle d'eau séparée et un WC supplémentaire. Une chambre offre en outre l'accès aux combles, qui offrent un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, une terrasse couverte avec cheminée complète l'ensemble — l'endroit idéal pour profiter en toute intimité de longues soirées d'été. La combinaison des écuries, de vastes dépendances extérieures, du garage double et du carport rend cette propriété particulièrement fonctionnelle et adaptée aux amateurs de vie en plein air.

Des rénovations importantes ont déjà été effectuées récemment, notamment le remplacement des fenêtres (2024) et l'installation de panneaux solaires (2022). L'obligation de rénovation énergétique laisse encore de la place pour des finitions personnelles, sans nuire au caractère authentique.

Une propriété unique qui allie tranquillité, espace et authenticité, dans l'un des plus beaux cadres ruraux de la région.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Référence rapport DPE/PEB20251113-0003732733-RES-1
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazNon-conforme
  • Liste de sauvegardeNon
  • Attestation As-builtNon
  • Plan d’expropriation Non
  • Procédure en coursNon
  • Bâtiment classéNon
  • Certificat d’amianteOui
  • Obligation de rénovationNon
  • Infraction urbanistiqueOui
  • Site d’activité inexploitéNon
  • Droit de préemptionOui
  • Certificat d’urbanismeNon
  • No. de certificat d’amiante20251117-000334.001
  • Risque d'inondation (Wallonie, Bruxelles)Zone non inondable
  • Risque d'inondation : cl. du bâtiment (Flandres)A
  • Risque d'inondation : cl. de la parcelle (Flandres)A
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 2.692
  • Affectation urbanistique Zone agricole à valeur panoramique